Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji .Osoba prowadząca Rafał 600524432 . Do wynajęcia powierzchnia ok 191 m 2 na Dolnym Mokotowie , w rejonie Wytwórni Filmów .Duże otwierane okna z doskonałym światłem dziennym od strony południowej .Dobra propozycja na studio fotograficzne , show -room , telewizje internetową , studio nagrań . (ostatnie piętro , piętro niżej biura boczna ulica ,okna na wewnętrzne patio) . Najem raczej bez głosnej muzyki i tańca , a szczególnie zajec w duzych grupach .Dostęp do lokalu bez ograniczeń 24 h cały rok , możliwa praca w nocy. Lokal bezpieczny , lokal na terenie ogrodzonym , kontrola dostępu , ochrona i monitoring całodowe .Głównym atutem oferty jest lokalizacja, która zapewnia szybki dojazd ze Śródmieścia Warszawy (z Dworca Centralnego ok 15 min. bezpośredni autobus) . Bardzo ładna okolica z rozbudowaną infrastrukturą (różne sklepy , usługi, hotele, biura, przystanki komunikacji miejskiej) Wydzielona powierzchnia w budynku biurowo - usługowym , całość kondygnacji .Lokal dwustronny na 2 piętrze , ostatnim , okna na ciche wewnętrzne patio . (kierunek pólnoc południe )Obiekt to praktycznie samodzielny budynek z komunikacją i wejściem od jednej strony .Do dyspozycji Najemcy lokal w otwartej przestrzeni regularnego prostokąta w proporcji ok 2 do 1 , ( ograniczonej dwoma słupami nośnymi ) z korytarzem i mniejszym gabinetem przy wejściu .Możliwość podziału w zabudowie gips-karton . Wysokość ok 4 m . Pomieszczenie widne i otwieranymi oknami po obu stronach budynku . Standard wykończenia dla Najecy obejmu białe ściany , nowa wykładzina dywanowa , dostęp do infrastruktury biurowej ; telekomunikacja , oświetlenie .Możliwość domówienia szczegółów aranżacji pod kątem Najemcy (np inna podłoga , ściany , zabudowa...... ) Ogrzewanie miejskie wliczone w cenę najmu . Zasilanie trójfazowe , możliwy zwiększony przydział KW . Stałe łącza internetowe , rozprowadzona instalacja komputerowa , elektryczna , alarmowa , przeciwpożarowa . Światłowody , możliwość wyboru operatora .Całodobowa ochrona i monitoring . Mozliwa instalacja systemu alarmowego .Dostęp bez ograniczeń ,w dni wolne od pracy . 7 dni /24 h . Miesięczny czynsz najmu 67, 02 zł/m 2 netto . Koszty eksploatacyjne, opłata za prąd wg zużycia i wskazania licznika. Lokal dostępny od lipca 2024 roku . (możliwe obejrzenie wcześniej )Osoba prowadząca Rafał 600524432 .Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 137.45; EK - końcową (kWh/m2*rok): 244.68; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 275.24; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10;